อย่าคิดลงทุนเมืองพัทยา ถ้าไม่ทำ 3 สิ่งนี้ เพราะเมืองพัทยาเข้าสู่ยุค Neo Pattaya ความเจริญแบบครบวงจรกำลังเข้ามาทำให้เศรษฐกิจดีขึ้นมาก ไม่ใช่แค่เป็นเมืองท่องเที่ยวเท่านั้น แต่ยังเป็นประตูสู่ภาคตะวันออกโดยแท้ คำว่า Neo ซึ่งมีความหมายว่า ใหม่ เกิดใหม่ ทันสมัย หรือเร็ว ๆ นี้ ในประเทศอเมริกามีชายหาดที่โด่งดังเช่นหาดไมอามี่ ซึ่งมีความยาวของชายหาด พอ ๆ กับเมืองพัทยา คือชายหาดมีความยาวประมาณ 15 กิโลเมตร แต่ชายหาดไมอามี่ กลับมีนักท่องเที่ยวมากกว่าพัทยาหลายเท่า ทำให้ปริมาณเม็ดเงินไหลสะพัดเข้าประเทศ เศรษฐกิจเติบโต แนวคิดเช่นนี้ทำไมจะเกิดกับพัทยาไม่ได้ สักวันหนึ่งพัทยาอาจจะเป็นไมอามี่แห่งภาคตะวันออกได้เช่นกัน เหมือนกับอุตสาหกรรมรถยนต์ ที่เมืองดีทรอยต์ (Detroit) ประเทศสหรัฐ อเมริกา เป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมผลิตรถยนต์ที่ใหญ่ที่สุดในโลก เป็นที่ตั้งโรงงานผลิตรถยนต์ 3 ค่ายใหญ่ ได้แก่ General Motors, Ford and Chrysler
และประเทศไทยก็เคยถูกขนานนามว่าเป็น Detroit of East เพราะมีนิคมอุตสาหกรรมที่ผลิตรถยนต์ Eastern Seaboard จึงทำให้คิดไปว่า ถ้าเช่นนั้น ต่อไปพัทยาอาจจะถูกขนานนามว่าเป็นไมอามี่ภาคตะวันออก (Miami of East) ก็ได้ และเมื่อเห็นแนวทางพลิกโฉมพัทยาให้เป็นเมืองใหม่ เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจโลกแห่งใหม่ของนายกเมืองพัทยาคือคุณสนทยา คุณปลื้ม จึงเป็นที่มาของคำว่า Neo Pattaya ที่จะเปลี่ยนโฉมเมืองพัทยาให้เป็น Neo Pattaya นี้ เพราะมีความเป็นไปได้สูงที่จะทำให้เมืองพัทยาเป็นศูนย์รามในทุกเรื่องแบบพลิกโฉม สลัดภาพพัทยาแบบเดิม ๆ แล้วเดินเข้าสู่ยุค Smart City ที่มีความทันสมัยเทียบเคียงชายหาดระดับโลก ทำให้เศรษฐกิจขยับจากภูมิภาคเข้าสู่ยุคเศรษฐกิจระดับชาติ ทำให้เมืองพัทยาก้าวไปสู่การเป็นมหานครระดับโลก และมีกิจกรรมต่าง ๆ ที่เป็นระดับนานาชาติเพิ่มมากขึ้น จะเห็นได้ว่า ว่าศูนย์กลางต่าง ๆ มาใช้พัทยาเป็นตัวชับเคลื่อน เช่นศูนย์กลางการประชุมนานาชาติหรือที่เรียกว่า Mice และยังมีอีกมากมาย ด้วยความพร้อมของเมืองพัทยาทั้งทำเลที่ตั้ง ไม่ไกลจากกรุงเทพความอุดมสมบูรณ์ของสิ่งแวดล้อม ความหลากหลายทางภูมิภาค มีทั้งทะล ภูเขา อ่างเก็บน้ำ ทำให้ถนนการลงทุนทุกสายต่างมุ่งหน้ามาที่เมืองพัทยา ถ้าจะให้อธิบายที่ทำให้ทุกคนเข้าใจง่าย ก็คือเมื่อนำกระดาษมาทำให้เป็นทรงกรวย แล้วโปรยเม็ดทรายใส่กระดาษ ผลที่ตามมาก็คือ เม็ดทรายทุกเม็ดจะไปรวมกันที่ปลายก้นของกรวย และที่ปลายตรงนั้นก็คือจุดหมายของการลงทุนที่ทุกคนกำลังเดินทางมาเพื่อแสวงหาโอกาสใหม่ๆ ซึ่งก็คือเมืองพัทยา ทำให้เมืองพัทยาให้กลายเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจ การค้า การลงทุนและการท่องเที่ยวอย่างแท้จริง ตามโครงการเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ทำให้เมืองพัทยามีโครงการมากมายที่จะพัฒนาระบบคมนาคม ทั้งรถไฟฟ้าเชื่อม 3 สนามบิน และอีกไม่นานจะมีรถไฟรางเบาทำให้การเดินทางในเมืองพัทยาสะดวกขึ้น ระบบสาธารณูปโภค และด้านอื่นๆ อีกมากมาย เช่นการสร้างให้เมืองพัทนาเป็นเมืองอัจฉริยะ(Smart City), เมืองที่เป็นศูนย์รวมการประชุม(MICE City), เมืองที่เป็นศูนย์รวมกีฬา (Sport City) และ ศูนย์รวมทางการแพทย์(Medical Hub) อย่างเต็มรูปแบบ ใครก็ตามที่ยังคิดว่าเมืองพัทยาในรูปแบบเดิม ๆ มีแค่ชายหาดสวยงามเท่านั้น จำเป็นต้องเปลี่ยนความคิดเพราะถนนทุกสายต่างมุ่งหน้าสู่เมืองพัทยาเพื่อการลงทุน ในฐานะที่ใครเป็นนักธุรกิจ ผู้ประกอบการจึงต้องปรับตัวตามให้ทัน พร้อมที่จะลงทุน ขยายธุรกิจเพื่อให้ทันต่อเศรษฐกิจเมืองพัทยา นักธุรกิจต้องมีการเตรียมความพร้อม เพื่อรองรับการขยายเศรษฐกิจของเมืองพัทยาเพื่อเข้าสู่ยุค Neo Pattaya และถ้านักธุรกิจ ไม่ต้องการพลาดโอกาสดี ๆ เช่นนี้ไป จะอยู่นิ่งไม่ได้ เพราะต่อจากนี้เมืองพัทยาจะเป็นแหล่งของโอกาสในการลงทุนของนักธุรกิจ จึงจำเป็นต้องเข้าใจ 3 สิ่งนี้ที่นักธุรกิจตัองปรับตัวและทำอย่างเร่งด่วน
1.จัดตั้งสำนักงานในพัทยา ซึ่งบางคนอาจหาสำนักงานในพัทยาเป็นสาขาหรือบางคนอาจจะตั้งเป็นสำนักงานใหญ่ แต่เป็นความจำเป็นที่จะต้องมีสำนักงานในพัทยา ด้วยเหตุผลที่ว่า เศรษฐกิจเมืองพัทยากำลังขยาย มีทั้งการลงทุนจำนวนมากมีลูกค้าเป้าหมายที่เป็นทั้งคนไทยและต่างประเทศ ธุรกิจเข้าสู่ยุคจำเป็นต้องมีความคล่องตัว ลดปัญหาการเดินทางให้สั้นลง จึงเป็นแนวคิดที่ว่าสำนักงานต้องอยู่ใกล้กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย การย้ายสำนักงานไปเมืองพัทยาจึงไม่ใช่เรื่องแปลกอะไร จากนี้ต่อไปจะเห็นสำนักงานใหญ่ ๆ ในพัทยาเพิ่มมากขึ้นอย่างแน่นอน
2.การพัฒนาความรู้ของพนักงาน คนเป็นปัจจัยที่สำคัญของความสำเร็จ นอกจากการมีสำนักงานในพัทยาแล้ว จำเป็นที่จะต้องให้พนักงานในสำนักงานมีความรู้ ความคิด และการกระทำที่ทันสมัย ทันต่อยุคเวลาที่เปลี่ยนไป เมืองพัทยากำลังเข้าสู่การเป็น Smart City แล้วพนักงานในองค์กรของเราจะเป็น Smart Employee ด้วยหรือไม่ หรือยังทำงานแบบเดิม ๆ ล้าหลัง จึงเป็นคำถามที่ผู้บริหารองค์กรจำเป็นต้องนำมาพิจารณาอย่างเร่งด่วน การพัฒนาทักษะความรู้พนักงานจึงเป็นเรื่องที่จำเป็นอย่างยิ่งของทุกองค์กร ไม่ว่าจะเป็นทักษะในเรื่อง การบริการที่ดีเลิศ Excellent Service Behavior, ทักษะการขาย, ทักษะการเจรจาต่อรอง,เทคนิคการนำเสนอ และยังมีความรู้ทักษะอีกมากมายที่พนักงานจำเป็นต้องเรียนรู้เพื่อพัฒนาตนเองเป็นมืออาชีพ
3.ตามให้ทันโอกาส ช่วงนี้เป็นจังหวะที่ดีของนักลงทุนเพราะพัทยาเป็นเมืองเศรษฐกิจใหม่ที่กำลังมีการเปลี่ยน แปลง นักธุรกิจจึงสามารถที่จะผุดไอดีย หรือ สตาร์ทอัพใหม่ ๆ เพื่อรองรับการเปลี่ยนแปลงของเมืองพัทยา เพราะถ้านักธุรกิจมุ่งการลงทุนไปที่เมืองใหญ่ ผลลัพธ์ที่ตามมาก็คือการแข่งขันที่สูง เป็นทะเลเลือด นักธุรกิจจำเป็นต้องใช้งบประมาณจำนวนมากในการลงทุน แต่ถ้าเลือกที่จะลงทุนในเมืองพัทยา ซึ่งในหลายธุรกิจยังอยู่ในช่วงการแข่งขันแบบทะเลสีคราม หมายความว่ายังมีความสว่างไสวของโอกาสสำหรับนักลงทุน จึงเป็นโอกาสที่ดีที่นักธุรกิ จะเข้ามาหาสำนักงานในพัทยา ใช้สำนักงานในพัทยาเป็นยุทธศาสตร์การลงทุน สร้างโอกาสให้ทันต่อการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจของเมืองพัทยา
ถ้าคุณเป็นนักท่องเที่ยว ที่คิดถึงพัทยาจะคิดถึงชายหาดที่ทอดยาวสวยงามก็คงไม่ผิดอะไร แต่ถ้าใครเป็นนักธุรกิจ ยังคงคิดเท่านี้ ถือว่าคุณกำลังพลาดโอกาสทองของการลงทุน หลายธุรกิจกำลังยึดเมืองพัทยาเป็นเมืองแห่งการลงทุน ขยายธุรกิจให้ทันต่อโอกาสที่เข้ามา บางบริษัทมีการจัดตั้งสำนักงานในพัทยา เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายในการติดต่อกับลูกค้าเป้าหมาย และให้เมืองพัทยาศูนย์กลางของบริษัท เพื่อเดินทางไปติดต่อธุรกิจยังจังหวัดใกล้เคียงเรีกว่าเป็นประตูสู่ภาคตะวันออกล่าง เมื่อสำนักงานในพัทยามีความพร้อมการติดต่อสะดวกขึ้น เศรษฐกิจก็ดี ทุกคนก็จะเปรมปรีดิ์ ถึงเวลานั้นคู่แข่งก็จะนั่งตาปริบ ๆ ดูเราขยายกิจการอย่างน่าอิจฉา..
ผู้เขียน ดร.สุรชัย โฆษิตบวรชัย
#officeinpattaya
